Pro vysvětlení uvádíme příklad: při ceně vašeho času 250 kč/h a nájemném 16500 Kč/h
| |
ČAS |
CENA VAŠEHO ČASU |
NÁKLADY |
| NOVÝ NÁJEMNÍK |
|
|
|
|
| Příprava inzerce |
4 |
hodiny |
1 000 Kč |
2 000 Kč |
| Hledání nového nájemníka |
12 |
hodin |
3 000 Kč |
|
| Prověření nového nájemníka |
0,5 |
hodin |
125 Kč |
60 Kč |
| Podpis smlouvy a předání bytu |
3 |
hodiny |
750 Kč |
|
| Přepis energii a plynu |
1,5 |
hodin |
375 Kč |
|
| PRAVIDELNÉ NÁKLADY |
|
|
|
|
| Právní služby a příprava smluv |
3 |
hodiny |
750 Kč |
3 000 Kč |
| Kontrola placení nájemného |
2,5 |
hodiny |
625 Kč |
|
| Účtování energii a vody |
5 |
hodin |
1 250 Kč |
|
| Drobné technické opravy |
6 |
hodin |
1 500 Kč |
|
| Komunikace s nájemníky |
8 |
hodin |
2 000 Kč |
|
| Pravidelné kontroly bytu |
3 |
hodiny |
750 Kč |
|
| ZMĚNA NÁJEMNÍKA |
|
|
|
|
| Převzetí bytu |
2 |
hodin |
500 Kč |
|
| Vyúčtování jistoty |
0,5 |
hodiny |
125 Kč |
|
| Vymalování bytu a úklid |
5 |
hodin |
1 250 Kč |
7 000 Kč |
| |
56 |
hodin |
14 000 Kč |
12 060 Kč |
| RIZIKA |
|
|
|
|
| Neobsazenost bytu |
|
|
|
16 500 Kč |
| Nájemce neplatič |
|
|
|
16 500 Kč |
| Vybydlení |
|
|
|
16 500 Kč |
| |
|
|
|
|
| SUMA SUMÁRUM NÁKLADY NA VLASTNÍ PĚST |
42 560 Kč |
| |
|
|
|
|
| ROČNÍ ZISK NA VLASTNÍ PĚST |
|
|
155 440 Kč |
| |
|
|
| BEZSTAROSTNÝ PRONÁJEM |
|
178 200 Kč |
