Všechny háčky a poznámky pod čarou jsme odstranili. Smlouva s námi je jednoduchá a transparentní. Díky systematické práci jsme schopni minimalizovat veškerá rizika a zajistit stálý tok nájemného.
Máme pro vás řešení, jak ušetřit drahocenný čas a mít jistotu, že je o Vaši nemovitost dobře postaráno. Díky garanci měsíčního nájmu, pečlivému přístupu a našim mnohaletým zkušenostem pocítíte význam slov Bezstarostný pronájem.
Kolik služba stojí?Naším prvním krokem je setkání s vámi spojené s prohlídkou vaší nemovitosti. Poskytneme Vám podrobné vysvětlení našeho fungování a vzájemné spolupráce. Také rádi odpovíme na jakékoliv dotazy, abyste měli všechny potřebné informace. Komunikace je pro nás klíčová.
Odsouhlasíme si podmínky a společně podepíšeme nájemní smlouvu. Důkladně zdokumentujeme stav vaší nemovitosti a převezmeme ji do naší správy. Zajistíme vše potřebné včetně přepisu energií. Od teď se můžete těšit na pravidelný příjem. Vaše spokojenost je naší prioritou.
S našimi zkušenostmi a kontakty v oblasti realit vám zajistíme ideálního nájemce. O stavu vaší nemovitosti vás budeme průběžně informovat. Každý měsíc zasíláme nájemné přímo na váš účet a to i v případech kdy není nemovitost obsazena nebo nájemník neplatí. Za svou službou si zkrátka stojíme.
Díky našim znalostem a know-how v oblasti nemovitostí jsme schopni odhalit a řešit problémy, které by jinak mohly být přehlédnuty. Můžete mít jistotu, že o vaši nemovitost bude dobře postaráno. Jsme dobře obeznámeni s trhem a máme přístup k nejnovějším informacím a trendům.
NAŠE REFERENCEZakládáme si na individuálním přístupu. Neřídíme se pouze smlouvou, ale vnímáme jednotlivé případy jako celky. Budujeme dlouhodobé vztahy založené na přátelském a profesionálním přístupu. Chceme, aby náš vztah s Vámi byl založen na vzájemné důvěře a respektu.
JAK TO PROBÍHÁ?Postupujeme s rozumem, ale řídíme se srdcem. O vaši nemovitost pečujeme jako o vlastní. Vždy snažíme se, abychom ji mohli vrátit v lepší stavu než jsme ji od vás přebrali. Nejenom, že se staráme o její prezentaci pro potenciální nájemce, ale především také o její pravidelnou údržbu a opravy.
KONTAKTVšechny háčky a poznámky pod čarou jsme odstranili. Smlouva s námi je jednoduchá a transparentní. Díky systematické práci jsme schopni minimalizovat veškerá rizika a zajistit stálý tok nájemného.
Nájemní smlouvu máte uzavřenou s námi, takže závazek platit nájemné jde za námi. Ve velkém objemu spravovaných bytů jsme schopni vykrýt jednotlivé výpadky, které mohou nastat. Funguje to obdobně jako pojištění.
Vše začíná již velmi pečlivým výběrem nájemce. V každém bytě provádíme pravidelné kontroly a stále komunikujeme se zákazníky. Pokud má vzniknout problém, podaří se nám jej zpravidla objevit hned v zárodku. Předcházíme tak nepříjemným situacím a případně vše aktivně řešíme.
Všechny drobné a udržovací opravy bytu jdou za námi. Obecně lze říci, že jednotlivé opravy do 1.000 Kč jdou vždy za námi. Pokud je potřeba byt po nájemnících vymalovat nebo dát dohromady, řešíme to opět my!
Pokud by se jednalo o nutnou větší opravu nebo investici do bytu, vše jsme schopni vykomunikovat a představit Vám možnosti řešení. V případě, že zvolíte některou z variant, zařídíme její realizaci a zašleme Vám následný report provedené činnosti. Náklady odečteme od následujícího nájemného.
Příklady:
- Oprava kapající baterie – pořízení, výměna – řešíme a hradíme my
- Rozbité okno ve dveřích – pořízení, výměna – řešíme a hradíme my
- Ucpaný záchod – instalatér – řešíme a hradíme my
- Vytopení od sousedů – řešíme my, hradí sousedi nebo jejich pojišťovna
- Výměna bojleru – zajistit můžeme my, ale náklady na pořízení a instalaci hradí vlastník nemovitosti
Ano, lze! Domluvili bychom se na individuálním postupu podle Vaší situace. Kromě garance získáte především silného partnera, který bude řešit veškeré opravy, komunikaci a potřeby nájemníků. Podíváme se také na Vaši současnou nájemní smlouvu, aby reflektovala současnou situaci na trhu. Nejspíše tak získáte ještě vyšší nájemné než jste měli doposud.
Pro vysvětlení uvádíme příklad: při ceně vašeho času 250 kč/h a nájemném 16500 Kč/h
ČAS | CENA VAŠEHO ČASU | NÁKLADY | ||
---|---|---|---|---|
NOVÝ NÁJEMNÍK | ||||
Příprava inzerce | 4 | hodiny | 1 000 Kč | 2 000 Kč |
Hledání nového nájemníka | 12 | hodin | 3 000 Kč | |
Prověření nového nájemníka | 0,5 | hodin | 125 Kč | 60 Kč |
Podpis smlouvy a předání bytu | 3 | hodiny | 750 Kč | |
Přepis energii a plynu | 1,5 | hodin | 375 Kč | |
PRAVIDELNÉ NÁKLADY | ||||
Právní služby a příprava smluv | 3 | hodiny | 750 Kč | 3 000 Kč |
Kontrola placení nájemného | 2,5 | hodiny | 625 Kč | |
Účtování energii a vody | 5 | hodin | 1 250 Kč | |
Drobné technické opravy | 6 | hodin | 1 500 Kč | |
Komunikace s nájemníky | 8 | hodin | 2 000 Kč | |
Pravidelné kontroly bytu | 3 | hodiny | 750 Kč | |
ZMĚNA NÁJEMNÍKA | ||||
Převzetí bytu | 2 | hodin | 500 Kč | |
Vyúčtování jistoty | 0,5 | hodiny | 125 Kč | |
Vymalování bytu a úklid | 5 | hodin | 1 250 Kč | 7 000 Kč |
56 | hodin | 14 000 Kč | 12 060 Kč | |
RIZIKA | ||||
Neobsazenost bytu | 16 500 Kč | |||
Nájemce neplatič | 16 500 Kč | |||
Vybydlení | 16 500 Kč | |||
SUMA SUMÁRUM NÁKLADY NA VLASTNÍ PĚST | 42 560 Kč | |||
ROČNÍ ZISK NA VLASTNÍ PĚST | 155 440 Kč | |||
BEZSTAROSTNÝ PRONÁJEM | 178 200 Kč |